新天下（00017）上周五颁布2024/25财年中期事迹，停止客岁底止6个月，收入近168亿元，毛利66.8亿元，中心运营溢利44.2亿元。期内，喷鼻港跟边疆物业开展收入分辨17.3亿及66.4亿元；喷鼻港跟边疆合约贩卖额分辨约52亿元跟75亿国民币，治足球滚球app下载理层更调高边疆合约贩卖额整年目的至140亿国民币。喷鼻港物业投资收入16.2亿元及分部事迹为12亿元；边疆物业投资收入9.4亿元，分部事迹为5.6亿元。 新治理层参加 料晋升经营效力 交银国际宣布研报指出，新天下事迹合乎市场预期，以为新治理层的参加无望晋升经营效力，赐与正面评估。 市场始终存眷团体的本钱及债权把持。中期事迹讲演表现，期内，资源付出跟行政及其余营运用度分辨按年增加约35%及9%，表现本钱把持幻想。 财政方面，于客岁底，团体的可动用资金合共约340亿元，包含现金及银行节余约220亿元，可动用的银行存款约120亿元；短期债权及总债权半年增加94亿元及51亿元，表现债权把持得宜。 再融资打算停顿顺遂 据团体治理层表现，已采用多个举动去优化运营及财政构造，包含优化构造架构、晋升治理效力、大马金刀增加资源付出（资源付出按年降落35%至49亿元）及营运付出，下降外部营运本钱等。并且，采取多元化融资渠道并坚持通行，再融资打算停顿顺遂：于客岁下半年，团体胜利实现约177.沙巴体育平台6亿元的现有银行存款再融资。 沙巴足球交银国际指出，新天下开展上半财年淨欠债程度坚持稳固。瞻望往年，打算经由过程放慢贩卖、开释资产代价、出卖非中心资产等办法，进一步优化现金流并下降欠债程度。该行以为，团体的市淨率约0.07倍，明显低于行业均匀程度（0.3-0.4倍），反应了市场对其欠债的担心。预期楼市苏醒，公司估值可能取得重估。基于资产淨值预算85%折让，赐与目的价6.94元，并保持“买入”评级。