【至公报讯】遭到传统节日旺季影响，上月楼市氛围疲弱，楼价连续受压，差估署颁布1月份私家室庐售价指数报287.6点，按月跌0.45%，连跌两个月共削1.3%，创约8年半新低。反不雅，房钱指数与楼价背驰，连升两个月共涨0.78%，可见在1月份租务旺季之下，房钱仍然向好，反应住屋有现实需要。 按单元范例分别，年夜型单元售价指数按月跌0.98%，报263.8点；中小型单元按月跌0.41%，报289点。华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰表现，受节日影响，上月成交淡静，令楼价受压，但春节后交投上升，新一份《财务估算案》将100元印花税扩大至400万元或以下物业，上车盘势沾恩，加上房钱续升，信任“租转买”增添，信任细价楼将率先起动，继而激活换楼链，先量后价，料财案效应于3月份指数才可反应。 对照汗青顶峰，楼价指数累跌近28%。美联物业首席剖析师刘嘉辉指出，往年初市场张望中美商业战走向，加上新盘廉价抢购置力，急于套现的业主跌价沽楼，令楼价下跌；但是，新估算案推出利好楼市办法将施展效应，有助室庐交投增添，楼价亦无望稳中向好。 莱坊高等董事、年夜中华区研讨及征询部主管王兆麒表现，美国于客岁12月再减息0.25厘，楼价往年上半年料见底，下半年可望上升，整年升最多约5%。 反应往年2月3日至2月9日市况的华夏都会当先指数（CCL），最新报1188体育直播37.02点，按周跌0.27沙巴体育官方网站入口%，华夏地产研讨部高等联席董事杨明仪指出，因为2月3日本港年夜型银行保持最优惠利率稳定，减息预期失足，加上中美关联缓和，令CCL连跌2周共1.05%，创17周新低。不外，夏历新年后多个新盘廉价促销，销情不俗，加上估算案降落印花税可望安慰细价楼成交量增添，第二季CCL无望逐渐见底上升。 私宅房钱连升两月 按年升4% 房钱方面，差估署1月份私家室庐房钱指数报192.9点，按月再升0.42%。连涨2个月，按年升近4%。利嘉阁地产研讨部主管陈浪潮表现，房钱指数连升两个月共0.78%，反应专才赴港住屋需要欧洲杯外围买球app宏大，租务市场活泼，预期将来两个月房钱续涨，料首季累升逾1.3%。 至于十年夜屋苑于2月份共录约139宗交易，按月升13%。楼价方面，多达6个屋苑呎价报升，此中将军澳新首都及荔枝角美孚新邨呎价均按月涨超越3%。 另边厢，综合代办资讯，往年2月份十年夜屋苑共录139宗交易，有5个屋苑交投量报升，按月增幅介乎12.5%至229%，以沙田第一城表示最凸起，该屋苑2月共录23宗交易，较1月全月仅7宗反弹约2.3倍，均匀实呎12151元，按月跌4.6%。